Condomínios logísticos são tendência de mercado
O presidente da Capital Realty, que administra unidades em Santa Catarina, Paraná
e São Paulo, Rodrigo Demeterco, considera os condomínios logísticos como uma tendência
de mercado. Ao todo são 7 milhões de metros quadrados - com previsão de chegar a
14 milhões em quatro anos. A área atual já representa 20% dos imóveis de distribuição
de empresas no Brasil. Na Europa, a proporção é de 50% e nos Estados Unidos chega
a 80%.
A localização - a apenas 12 km da Capital – foi fundamental para a escolha de Canoas.
“É o nosso maior empreendimento e será o de maior porte e relevância em toda a região
Sul”, destaca. A conclusão de todas as etapas deve ser gradual e pode levar até
cinco anos. Entretanto, a velocidade será dada pela aceitação do mercado. A expectativa
é de que com os módulos em atividade a empresa obtenha um retorno financeiro de
R$ 12 milhões por ano. “É um negócio muito dinâmico, pois se torna rentável de acordo
com a demanda de mercado”, conclui.
Entre os atrativos dos empreendimentos desta natureza está a possibilidade de compartilhar
despesas de segurança e manutenção, além dos benefícios de localização, que otimizam
os custos de conservação e ampliam a eficiência dos investimentos. Sob a bandeira
Mega, a empresa tem parceiros como Walmart, Seara, Magazine Luiza e Brado Logística
e não vê dificuldades em repetir as parcerias no Estado.